여러분 혹시
‘프롭테크(PropTech)’라는 용어 들어보셨나요?
이번 영상에서는 영산대학교 부동산학과 서정렬 교수님과 함께
부동산 시장의 변화를 이끌고 있는 프롭테크가 무엇인 지 살펴보려고 해요!
부동산과 기술이 결합된, ‘프롭테크’, 지금 바로 영상을 통해 함께 확인해 보세요!
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[화면자막]
공공데이터의 생산과 활용
프롭테크
부동산 산업의 미래를 엿보다
캠코
짧-터뷰
서정열 교수
저는 걷고 싶은 도시
살고 싶은 집에 관심이 많은
도시부동산 큐레이터
도시 부동산
큐레이터
영산대학교 부동산학과
교수 서정열
서정열 교수
영산대학교 부동산학과 교수 서정열입니다
저는 도시부동산 관련된 연구들을 주로 하고 있고요
그래서 지역 컨텐츠와 관련된 소비자들의 니즈,
그리고 소비자들의 니즈에 부합하는
부동산 상품은 또 어떻게 만들어져야 되는지에 대한
융합적인 연구들을 주로 관심 있게 하고 있습니다
프롭테크란?
서정열 교수
프롭테크, 그러면 일단 외래어죠
부동산을 의미하는 프로퍼티와
테크놀로지로 합쳐진 단어라고 할 수 있고요
결국은 플랫폼으로 구축하고 공급하는 비즈니스로
새로운 시장을 만들고 있는 것이
바로 프롭테크다
이렇게 말씀드릴 수가 있습니다
PROPERTY 부동산
TECHNOLOGY 기술
PROPTECH
기술과의 결합으로 소비자 입장에서 좀 더 정확하고, 쉽고, 빠르게
부동산 관련 정보를 얻을 수 있도록 돕는 비즈니스 활동
프롭테크가 주목받는 이유
서정열 교수
원룸을 구하는데 어디에 어떤 가격대에 찾아야 될까?
그런 업체들을 우리 MZ
젊은 청년 세대들이 많이 찾고 있습니다
직방 - No.1 부동산 앱
모바일 기반 주거 매물 중개
플랫폼, AI 서비스와 방대한 데이터로 시장 선도
다방 - 내가 원하는 방
주거 매물 정보 제공
모바일 U와 중개망 강점
오늘의 집
인테리어·홈퍼니싱·AI 기반 커머스 결합
그 외 알스퀘어, 스페이스클라우드, 어반베이스 등
국내에 50여 이상의 플랫폼 존재
프롭테크가 부동산 산업에 미치는 영향
서정열 교수
결국 프롭테크 업체들이 제공하는 데이터,
플랫폼 산업 자체가
일자리 확보
지역 경제
출처 : 유튜브 Geospatial Solution
서정열 교수
최근에는 토지를 개발할 때
AI를 통해서
현실적으로 보여주는 업체들도 있습니다
그리고 부동산과 관련된 데이터를 필요로 하는
많은 사람들에게 플랫폼을 통해서 제공한다
프롭테크의 시장과 산업적 측면은
좀 더 커질 가능성이 크다
프롭테크 미래 발전가능성
서정열 교수
프롭테크의 발전가능성에 있어서 전제가 되는 게 있습니다
공공데이터의 생산과 활용
캠코나 이런 쪽에서 나오는,
공공 데이터들을 충분히 생산하고 활용할 수 있도록
"공공데이터란 무엇인가요?"
캠코와 같은 공공기관이
생성, 관리하고 있는 데이터를
누구나 쉽게 활용할 수 있도록
파일데이터, 오픈 API 등의
다양한 방식으로 제공되는 데이터
서정열 교수
관련 규제를 조금은 제거하고
민간과 관이 협치할 수 있는 거버넌스를 구축하는 것
그것이 저는 공공 데이터의 새로운 생산,
그리고 활용과 관련돼서
중요하게 작용할 것이라고 생각을 합니다
예를 들면 그 원룸의 위치와 가격을
제공하는 것은 기본이고요
1인 가구가 많이 산다는 얘기는
그만큼 관련된 원룸들이나
관련 상품이 많다는 것을 의미한다는 측면에서
상당히 다양한 형태의 빅데이터들이
구축되고 있다고 볼 수가 있겠고요
집 사고팔 때 '대화형 AI' 검색 시대 열린다
보고서는 국내 프롭테크 시장이 '대화형 AI 검색' 중심으로 발전할 것으로 내다봤다
이용자가 원하는 입지나 가격, 주거 형태를 입력하면
AI가 이를 분석해 적합한 매물을 제시하는 방식이다
앞으로 기존의 단순 검색 시스템을 대체할 것이라는 전망이 나온다
출처 : 집코노미
서정열 교수
그런 프롭테크의 강점이
생성형 AI와 접목되면서
이전과는 확연히 달라진
프롭테크의 영향력을 확인할 수 있다
이렇게 볼 수가 있겠죠
프롭테크의 해외 사례
서정열 교수
우리나라도 프롭테크 업체들이
다양하게 많아지고 있습니다만
외국이 프롭테크는 먼저 시작했다고 볼 수가 있겠죠
그래서 AI를 통해서
확습된 결과를 갖고
소비자들한테 신뢰를 얻었기 때문에
그런 관련된 기업들,
출처 : 질로우, 라이트무브
서정열 교수
질로우나 라이트무브 같은 기업들이
계속 성장세를 지금 이루고 있다라고 볼 수가 있겠고요
우리가 해외 사례를 통해서
프롭테크 기업들이 성장하는데
어떤 도움을 줄 수 있나?
얻을 수 있는 인사이트라고
저는 생각을 합니다
앞으로 프롭테크 기업들이 성장하는 데 필요한 점
공공데이터의 생산과 활용
서정열 교수
공공이 만들어 낸
그런 데이터를 통해서
민간이 가공하고 증폭시켜서
소비자들이 원하는 데이터들을 만들어내는 것
이것이 프롭테크 업계
또는 산업적 측면에서도
상당히 저는 필요하다(고 생각합니다)
결국은 캠코와 같은 공적기관과
민간 프롭테크 업체들 간의 협력이
저는 상당히 중요하다고 생각합니다
프롭테크는 기술로 공간 산업의 미래를 설계합니다
캠코
한국자산관리공사
