길홍준 소장 캠코FMC 보건복지부 소관 국유재산을 한국자산관리공사가 위탁 개발·운영하고 있는 건물로서 2021년 7월에 준공된 건물입니다 저희 건물은 업무동, 판매시설, 노유자시설 이 세 분류로 나누어져 있고요
Q. 보건복지행정타운에는 현재 몇 명의 캠코FMC 직원이 근무 중인가요?
저희는 총 4개 파트로 관리, 시설, 보안, 미화 4개 파트에 48명이 계시는데요 다 중요하지만 그래도 중요도에 따라서 많이 차지하고 있는 시설, 기계 파트를 담당하고 있는 우리 기계 팀장님을 한번 인터뷰하시면 좋을 것 같습니다
일단 오늘 진행해야 할 업무들 말씀드릴게요 노유자필터를 지하 2층이죠
이병욱 과장 캠코FMC 기계·설비팀장 56번 기둥 유인수 기장님이 확인해 주셨는데 보고 추적관찰 계속해서 주차장 개방할 수 있도록 해야 될 것 같습니다
지금 이곳은 '방재센터'고요 기계·설비 관련한 냉난방 설비를 모니터링할 수 있는 프로그램이 설치되어 있습니다 해당 설비는 조명 제어를 할 수 있는 설비입니다 전기 팀에서 관리를 하고 있고요 저희는 모니터링만 하고 있습니다 저희 보건복지행정타운에는 '비상호출 시스템'이 설치되어 있습니다 주차장에서 위험하거나 도움이 필요한 사람에게 유용한 장비라고 할 수 있습니다 보건복지행정타운 방재센터에서는 화재·재난에 대비하여 컨트롤 타워 역할을 수행하기도 하며 동시에 전기·기계 설비를 안정적으로 운영할 수 있는 책임을 지는 장소이기도 합니다
Q. 방금 살펴보신 곳에서는 어떤 점검이 이루어진 건가요?
오늘 보신 곳은 메인 기계실을 보셨고요 제가 점검한 것은 빙충렬 터보 냉동기, 지열히트 펌프, 급수설비, 각종 펌프들을 점검했습니다 그 중에서도 빙충렬 터보 냉동기 쪽에서 핫가스액츄레이터 고장이 좀 있어서 지금 상태 점검을 하였고요 그 이외에는 특이사항이 없었습니다
감사합니다 캠코FMC 방재실 김주현입니다
지금 10층 여자화장실 양변기 바닥에서 누수가 발생했답니다
가볼까?
이렇게 전화가 방재실에 오면 바로 출동하시나요?
맞아요, 저희가 CS 대장을 운영하고 있어서 접수부터 처리까지 시간을 기록하고 있습니다
지금 바닥 쪽 양변기에서 편심이 뒤틀려서 배수구 쪽으로 물이 나가지 못하고 바닥으로 흘러나오는 상황이었고요 양변기를 제거했다가 다시 설치 작업이 들어갈 겁니다 편심 설치하고 마무리하고 나가겠습니다
가장 많이 발생하는 돌발 상황이 있다면 어떤 게 있을까요?
여기는 상주 인원이 1,000명 이상 되기 때문에 위생 설비에서 가장 많은 돌발 상황이 일어나요 소변기 막힘, 양변기 막힘 물론 사용자의 귀책사유로 인해서 막힌 상황도 발생하지만 시공이 불안정한 상태로도 이렇게 방금 보셨던 것처럼 사용자가 제대로 사용할 수 없도록 되는 상황도 발생이 됩니다
지금 하시는 작업이 에어컨 필터 교체하는 느낌이라고 생각하면 되나요?
네, 그렇게 보셔도 되고요 지금 이 안쪽을 보시면 '미디엄 필터'라고 한 개가 더 설치되어 있어요 지금 교체하는 필터는 '프리 필터'이고 이건 분기에 한 번씩 저희가 세척해서 교체를 하고 있습니다 프리 필터의 역할은 큰 먼지나 미디엄 필터를 보호하는 목적으로 교체 설치를 하고 있습니다
아까 40에 걸려있던 차압계가 교체하면서 30까지 떨어졌어요 이렇게 차압계를 보고 저희가 필터 교체 여부를 따집니다
지금 먼저 들어가는 곳은 '중수처리시설'이라고 해서 업무동 세면대에서 사용한 물을 재사용 설비를 할 수 있게끔 만들어진 곳이에요 그러니까 에너지 절약 차원에서 만들어진 설비고요 저희가 오늘 볼 곳은 중수처리시설을 지나서 정화조실로 들어갈 거예요
지금 점검한 내용은 악취저감장치 설비를 저희가 점검했어요 서울시 같은 경우는 합류식 하수구를 사용하고 있기 때문에 방금 정화조에서 내려온 오수와 생활하수가 합쳐져서 도로로 나가게 되죠 그랬을 때 나는 퀴퀴한 냄새도 있잖아요 이런 냄새를 사전에 저희가 예방하고자 설치된 게 '링 브로우' 악취저감장치예요 이게 잘 가동되고 있는지 시간에 맞춰서 잘 운영되는지 이렇게 저희가 한번 점검을 해봤습니다
지금 가는 곳은 업무동, 판매동에 딸린 물을 저축하는 설비죠 업무동 저수조와 판매동 저수조로 가서 정수위 밸브와 수조 점검을 할 예정입니다
수조 상부에 달려있는 덮개의 고정상태 및 잠금장치를 확인하고요 그 다음 개방 후 수조 내부에 구조물 이탈이 되었는지 녹이 생겼는지 등을 확인하고 물의 상태를 육안으로 점검하고 있습니다
일단은 정수위 밸브 소제 작업을 할 겁니다 정수위 밸브는 이 저수조에 물을 공급하는 밸브고요 일정량 채워지면 멈추고, 부족하면 넣어주는 아주 유용한 밸브입니다 이게 고장 나면 물을 멈출 수가 없고, 물이 들어가지 않겠죠
돌가루가 보이죠? 물 속에도 이렇게 배관 내에서 부식돼서 나오는 것들이 있습니다 이런 것들을 청소하지 않으면 2차 피해가 발생하고 설비에 장애가 발생될 수 있어요 지금 보이기에는 너무 작아 보이지만 이런 것들이 계속 쌓이거든요
나가는 물을 받아서 테스트하시는 건가요?
네, 맞습니다 펌프 설비에서 저희가 물을 채취를 해서 색상이나 냄새, 맛 등을 보고 있어요
하루에 몇 개 시설을 점검을 하시는 편인가요?
일단 주차장 설비에 운영되는 팬룸은 12개소 하고 그리고 관련된 기계실이 저희가 3개소가 있어요 메인 기계실, 노유자 기계실, 충수조 기계실 등이 있고 3층부터 20층까지 공조기실 이렇게 관리 감독, 유지, 순찰을 하고 있습니다
과장님, 저희 업무하시다가 샤워실 오신 이유는... 점검하러 오신 건가요?
이렇게 오전, 오후 일을 하다보면 같이 다녀보셨지만 땀이 많이 나고 먼지가 온몸에 많이 붙어요 그래서 퇴근 전에는 저희 사업장에서 이렇게 개인 정리를 하고 퇴근할 수 있도록 정비 시간을 할애해 주셨어요 그래서 저는 샤워를 하고 가겠습니다
마지막으로 시설을 이용하시는 이용자분들께 하고 싶은 한마디 있으시면
저희 시설을 아껴주시고 저희는 항상 시설을 안전하고 쾌적하게 이용할 수 있도록 노력을 많이 하겠습니다 작은 불편사항이라도 언제든 연락 주시면 최선을 다해 처리하도록 하겠습니다 피디님 고생하셨습니다 좀 뽀송해졌나요? 감사합니다
Q. 보건복지행정타운을 이용하는 국민들에게 한 말씀 부탁드립니다!
저희 건물 관리를 하면 저희 직원들이 전문성과 책임감을 갖고 열심히 일하고 있다는 것을 입주 기관들이 많이 알아주셨으면 하고요
Q. 보건복지행정타운 음악회는 어떤 취지로 열리는 행사인가요?
입주 공공기관 주최 하에 매년 저희 건물 앞마당에서 1,500명 입회할 수 있는 야외 음악회를 진행하고 있고요 각종 지역단체 장소 제공을 함으로써 지역사회에 많이 참여를 하고 (캠코와 캠코FMC가 관리·운영 중인) 보건복지행정타운이 그럼으로써 지역주민의 삶과 질을 높이는 공간이자 함께 누릴 수 있는 지역 랜드마크로 됐으면 하는 바람입니다
